El ya nuevo presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, desgranó en su discurso de investidura una serie de medidas que afectarán directamente al sector inmobiliario. Consciente de que la salida de la crisis pasa por la recuperación del sector de la vivienda, Rajoy anunció que su Gobierno mantendrá el IVA superreducido del 4%, vigente en estos momentos hasta el 31 de diciembre. Eso sí, este tipo se aplicará únicamente en caso de compraventas de viviendas habituales y con un límite en su precio de adquisición.

Este límite no se ha establecido todavía, tendremos que esperar a que se concrete esta medida. En cualquier caso, es una petición que los agentes del sector inmobiliario habían solicitado al futuro presidente del gobierno que saliera de las elecciones generales.

Rajoy anunció también su intención de recuperar la deducción fiscal en el IRPF para la compra de vivienda habitual. En enero de 2011, sólo pueden beneficiarse de la máxima deducción las rentas inferiores a 24.107 euros. Ahora falta saber si el nuevo gobierno extenderá la posibilidad de deducción a todas las rentas y con qué límite.

Uno de los principales objetivos del nuevo gobierno será disminuir el enorme stock de pisos sin vender que mantiene todavía nuestro país y que se cifra aproximadamente en 750.000 casas.

El sector financiero será también receptor de medidas que buscan el saneamiento de los balances, para lo que Rajoy entiende que es necesaria la venta de los inmuebles en stock y una valoración muy prudente del suelo y las promociones inacabadas. Con estas medidas, considera que podrá finalizarse la reestructuración financiera, que la banca tendrá que asumir pérdidas y que se producirán nuevas fusiones. El plazo para la reestructuración será de seis meses, tiempo durante el cual los bancos deberán acelerar sus fusiones y obtener más capital para mantener su solvencia.